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发布时间:2018-09-21
至少我努力过,不管最终有没有取得胜利,中新网8月29日电 房产行业政策收紧、购房刚需和居民购买力下降、企业负债率高企、营销环境复杂多变行至2018年中国房地产行业正遭遇前所未有的发展瓶颈改革势在必行 8月28日中国房地产科学发展论坛在大连召开重庆市人民政府原市长黄奇帆、中国房地产业协会会长刘志峰、万科董事局主席郁亮等数十名学者、行业、企业代表出席会上百度联合中国房地产业协会、如是金融研究院发布了《2018美好居住生活白皮书》它基于百度大数据总结了许多房地产行业和用户的独特洞察百度副总裁袁佛玉出席论坛并表示百度每天链接到数亿网民的信息需求可以第一时间捕捉用户的关注点和特点事件可以即时地获取行业相关话题和关键词的热度变化百度会带着大数据能力、AI技术能力参与到房地产未来的发展中 房管局披露的数据截至8月19日全部城市新住宅累计成交142535万平同比降低67%由于政策和资金端的持续收紧2018年来新房和二手房的销售同比增速持续负增长中国房地产业协会会长刘志峰在现场指出目前房地产业综合负债率达到80%部分企业危如累卵;2017年个人住房贷款余额与城镇居民家庭总收入占比达到74%居民购买力大幅下降地产行业系统性风险在不断积聚与此同时移动互联网大爆发、营销生态和技术不断革新新兴媒体形态逐渐丰富融合AI、大数据等技术手段正在驱动一场房地产营销变革 《2018美好居住生活白皮书》(下称《白皮书》)基于百度搜索及资讯大数据分析围绕房产行业政策、行业、需求、产品、技术五个层面反映出公众对新时代美好生活居住需求的追求并提出绿色化、智能化、精品化、人文化四大房企转型新方向 《白皮书》中发布了一系列百度大数据给地产行业带来的新洞察比如数据显示苏州地区用户对于教育地产的关注度居然超过了深圳、广州等一线城市可见苏州地区的居民对于‘学区房‘的购置热情较高而关注的人群的年龄、教育、区域属性等为地产企业提供了更深层次的营销视角 如是金融研究院执行总裁朱振鑫在论坛上指出:“面对复杂的政策及市场环境众多房地产企业正在面临前所未有的挑战”朱振鑫认为中国的房地产行业逐步进入新时代总量扩张的黄金时代已经结束房产企业必须审时度势 利用新技术、大平台的营销优势实现转型升级 事实上借助AI及大数据等手段为营销进行赋能已经成为很多房企的选择“富力公主湾是富力地产进军海外房地产市场的首个项目提高品牌知名度是他们营销最看重的任务”数据显示今年5-6月期间通过百度品牌专区与信息流结合的方式进行投放富力公主湾一个月内获得了1096万次的品牌曝光285万次的点击官网访问量从过去的12%直接拉升到38%既塑造了出海品牌又保证了引流很好实现了“品效合一”的营销效果 《白皮书》同时指出通过AI和大数据对购房人群进行意图洞察百度正在为房地产企业提供营销决策支持降低信息对称提高营销效率 据了解区别于传统一概而论的营销模式百度“搜+推”双引擎模式基于人群属性、搜索意图、地理位置数据、兴趣爱好4个维度的人群画像能够对用户购房决策影响因素做到更深刻的理解进而帮助广告主进行精准投放同时百度VR、AR可实现线上全景看房短购房决策流程;无人车看房、刷脸门禁、智能硬件客厅等也正在落地 袁佛玉表示:“百度是在人工智能领域投入最早、能力最广谱、全球领先的公司百度的无人驾驶平台Apollo是全球第一个开放的、最大的无人驾驶生态系统百度的对话式人工智能操作系统DuerOS的设备激活量已经超过一亿这些人工智能的能力应用到地产行业也有很多的想象空间”
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以上是小编与三国马忠的对话。