东南亚金边房产回报率是多少

发布日期:2019-10-07 18:17   来源:未知   

  金边人口预计将会持续增长。东南亚金边房产回报率是多少根据TRADING ECONOMIC官方数据显示目前柬埔寨人口1600万人。

  在《2020年金边城市总体规划》中数据显示金边在2013年的人口普查,金边人口约有200万人,人口年均增长率為2.5%,预计到了2020年,总人口将达到300万人,居住需求仍持续增长。

  有如此大的人口增长速率,对房屋的需求量也同比增长。但是,宝贝论坛网址,据金边国家建设部公布数据,金边将建成将近2.52.8万套公寓,明显出现供不应求的现象。

  就是你不管播种什么东西放在那里,它自己就会长,然后收成非常好。好像我们中国人会觉得柬埔寨当地的人性格有一点点懒散,金边房产就是说不像中国人那么心急火燎地做事情。其中一个原因,就是因为它这个国家的资源太丰富了,先天条件太好,家门口随便种个芒果树,就够自己吃一年了。只要没有人来偷摘你的农作物,基本上随便种点什么树、种点什么菜,一年只要有四分之一的时间劳动一下,就够自给自足了。

  原来这个地方教育并不是很发达,不过好在柬埔寨是个非常年轻的国家,人口的平均年龄可能是20多岁,最近这一两代的年轻人比较厉害,都受过高等教育。比如说在金边,基本上你要会说英文,就跟没有出国一样,不会感到任何麻烦,它的社会语言发达程度真是很高。

  所以这个法案一出台以后,金边房产回报率是多少柬埔寨的房地产真的就开始有搞头了。

  在2010年之前,很多房地产项目都是针对柬埔寨当地的有钱人,2010年以后,大家开足马力,打外国人的市场。外国人可以持有二楼以上的物业,还是永久产权,不存在70年、50年的说法,并且也没有奢侈税。

  柬埔寨是用美金交易的国家,柬埔寨自己有一种货币,叫做柬埔寨瑞尔,这种直接就被我们无视。因为你如果要买个什么有点价值的东西,你是不会用瑞尔去买的,反正我是没见过我的朋友用瑞尔,大家都用美金,买房子就更不用说了。所以房子的价格也是以美金为单位,交易也是美金。

  而且柬埔寨的外汇政策,100%开放,你带多少钱进来,都没人管你,你只要有那么多钱,你全带进来买,也没人管你。你赚了钱,你要带出去,也没人管你。

  你一分钱没有跑到柬埔寨赚了几千万美金走人,东南亚金边房产走就走吧,所以它是一个绝对开放的国家。

  到今天为止,中国人在柬埔寨买房是什么样呢?就是零散的,大多都是跟柬埔寨有关系的人。我前天碰到了一个大姐,浙江人,在这边开制衣厂,她在金边早期的几个楼盘里面买了两三套,现在就时不时卖一两套出来,其他的出租,赚得不要太多。还有一些是在这里做工程的或者在这里投资的,或者是一年中有几个月生活在柬埔寨的人,他们了解柬埔寨,也知道房地产有利可图。

  硬卡是什么呢?就是柬埔寨的国土部给这块土地和它的房产发了一张硬硬的纸片。

  如果跑到津巴布韦去买资产的话,金边房产回报率是多少现在的津巴布韦,钱都已经消失了。港京图库开奖一结果

  所以说一定要选一个货币价值稳定的国家,比如欧元区、美元区这样子。刚好柬埔寨就处于这种有优势的地区。

  还有一点比较重要的就是,这个国家总体来说,各方面都处于一个上升的趋势,这时候投资自然会获利。

  我觉得投资有一个不二法门,就是你要顺应形式。一个地方,如果它的趋势是那样子的,你参与了你就会获利,如果你非要反其道而行,那你再聪明,也可能会吃亏的。

  还有一个优势,柬埔寨其实是一个非常稳定的国家。对于柬埔寨大家往往都有一些误会,就像我爸爸一样的,他觉得柬埔寨非常落后,他没来过这,他也不肯来,他认为这是个非常动荡和不安全的地方。

  紧跟着开发商脚步纷至沓来的,是国内嗅觉灵敏的投资客们。金边房产回报率是多少目前来柬埔寨买房的70-80%都是中国人,多来自北上广深和沿海城市。

  在投资美国、澳州、加拿大市场时,看重的是国家稳定,法制、社会健全,令人惊艳的教育资源,以及自然环境、人文方面的一些资源。

  相对来说东南亚片区,欧美不好的地方往往就是东南亚好的地方,比如欧美市场相对来说比较成熟比较健全,它未来的成长属性可能偏低;