东南亚房产购置流程

发布日期:2019-09-04 21:47   来源:未知   

  近几年来中国的货币处于一个贬值状态,为了能够让自己的资产处于一个保值状态,所以很多人都会选择在海外进行房产投资。想要守护财富,只有走出去,通过合理的海外资产配置,才能获得更为稳健的收益”已经逐渐成为国人的共识。所以越来越多的高净值人群选择在海外购房,除了这一个理由以外,还有很多人考虑的是子女的教育问题以及自身以后得享受问题。也是为什么这些年来移民,留学房产投资比较火爆的原因。

  近几年,国内投资者的投资方向发生了明显的变化。以前,不少国内投资者喜欢购买国内房产以实现资产增值,但随着国内房价的久高不下、限购令的颁发及雾霾天气的困扰,越来越多的人开始把目光放到了一些自然环境较好且房价物价相对便宜的周边国家,六和宝典www55866投资海外房产的热潮是一波高过一波。

  相对于国内多数的物业产权,海外房产绝大多数都是终身产权,也就是业主享有该地块以及房屋的终身使用权限,同时该地块的增值能促进房屋的增值。在国内进行房产投资,先要核实土地的使用期限,物业的剩余使用期限决定了该物业的价值。而海外房产投资则没有使用年限的限制,其房屋价值永远随土地的增值而增长。所以通过移民的方式在海外投资买房能快速地享受到当地房屋产权的巨大优惠。

  海外投资贷款比率远高于国内。国内投资者在海外银行的贷款比率可达百分之八十,这与国内的十年百分之五十贷款相比,可以降低投资者的资金入市门槛。且在国外装修费用可进行变相贷款,国外房屋的交楼标准是精细的装修,售价已包含了所有的装修费用,114全年图库2019年黑白,这意味着装修费用也等于同时办理贷款,资金可节省出来进行再投资。可见,通过投入少量资金移民海外即可拥有优惠的房产。

  从购买房产的手续上来说,国内与国外有极大的不同。在国外,买家一般可付百分之十的首批款项且该资金不是直接进入卖家户口,而是受法律保护,直到全部手续办理完毕。买家律师确认无误后通知买家办理房款过户手续,此时买家已拿到正式的产权证。因此,如果开发商不按期交楼,将不能收到一分钱;而此时买家也无任何损失,将收回全部资金及利息。所以,通过购房移民到海外投资房产,能切实地保证投资者的购房资金不遭受损失。可见,通过海外投资购房移民购置房产具有极大的保险性。

  东南亚房产购置流程,购置海外房产可享受资产的稳定增值保值,是国内新中产资级选择此项投资的主要原因;还有不少人选择海外置业是由于孩子的教育问题,因为国外有更加成熟、先进的教育体系,而以房养学可显著降低留学成本;另外,养老以及国外房产拥有长久产权也是吸引中国的新中产资级在海外购置房产的重要原因。